Квартира в турции

Комнат: 5 Спален: 4 Площадь: Связаться с компанией. Trem Global. Dev Project Marketing. Построенный на площади кв. В комплексе есть лифт, круглосуточная камера, служба охраны, собственная скрытая парковка. Antalya Homes. Глядеть все. Yekta Homes. Matar Proje Pazarlama. Akr Group Construction. Kelesoglu Insaat. Недвижимость по типам. Виды недвижимости. Квартиры и апартаменты.

Коммерческая недвижимость. Продажа: Квартиры Виллы. Комнат: 2 Спален: 1 Ванных: 1. Квартиры завлекают внимание своим размеренным и эксклюзивным расположением. Arkan Proje. Mars Investment. Жилой комплекс вилл в природном районе крупного города Измир Подробнее. Excluzival Group.

Fethiye Property World. Monarch LUX. Вилла сотворена для тех, кто грезит жить в уюте, независимо от всех, в тиши, близко к природе и наслаждаться классным видом на аланийское побережье. Alanya Brand Group. Okila Mardanova. Batur Etker.

Подтверждаю согласие с критериями использования индивидуальных данных. Недвижимость в Турции: поиск с «Turk. Estate» На нашем портале собрана актуальная информация о недвижимости в Турции. Покупка и продажа недвижимости в Турции: популярные регионы Самые высочайшие темпы реализации жилища в Стамбуле. Недвижимости в Турции: цены в рублях Посреди локаций, фаворитных посреди россиян, более доступные объекты размещены на Средиземноморском побережье. Средняя стоимость объектов в фаворитных локациях: Стамбул — около тыс.

Поможем выбрать и выгодно приобрести недвижимость в Турции Ежели вас интересует турецкая недвижимость, на нашем портале вы найдёте всё что нужно: многообещающие предложения от застройщиков, агентств и личных продавцов; доступ к широкой базе недвижимости; поиск объектов по определенным параметрам; актуальные анонсы и полезные статьи о Турции; проф консультации по подбору объекта.

Сми о нас. Полезные статьи. Замедлится ли рост цен на жилище в Турции? Прогнозы до конца года. Рост цен на жилище в Турции: август года. Промежные итоги. Глядеть все Подписаться на рассылку. Новейший уникальный проект жилого комплекса в районе Каргыджак. Площадь 63 m 2. Район: Алания Каргыджак Квартиры. Старт продаж! Новейший проект жилого комплекса в районе Авсаллар.

Площадь 54 m 2. Район: Алания Авсаллар Квартиры. Новейший инвестиционно-привлекательный проект жилого комплекса в районе Оба. Площадь 67 m 2. Новейший вкладывательный проект жилого комплекса в районе Авсаллар. Площадь 44 m 2. Новейший вкладывательный проект комплекса отельного типа в Авсалларе.

Площадь 51 m 2. Новейшие предложения. Новенькая квартира с чистовой отделкой и видом на горы в Анталии, Хурма - новостройка. Площадь 80 m 2. Район: Анталия Коньяалты Квартиры. Дуплекс перевернутой планировки в престижном жилом комплексе - район Каргыджак. Шикарный двухуровневый пентхаус в центре Алании, район Хаджет. Район: Алания Центр Пентхаусы. Квартира-дуплекс в районе Джикджилли с 3-мя спальнями и отдельной кухней.

Район: Алания Джикджилли Пентхаусы. Квартиры в Анталии, район Лара в комплексе на заключительном шаге строительства. Район: Анталия Лара Квартиры. Квартиры с чистовой отделкой от застройщика в новостройке - центр Анталии, Муратпаша. Площадь 90 m 2. Район: Анталия Центр Квартиры. Трехкомнатные квартиры с чистовой отделкой в новостройке — Газипаша.

Площадь 85 m 2. Район: Алания Газипаша Квартиры. Квартира с 2-мя спальнями и чистовой отделкой в доме городского типа — Газипаша. Элитная недвижимость Недвижимость от застройщика Недвижимость в рассрочку Недвижимость на первой полосы. Недвижимость в Турции- самый надежный денежный депозит! Помощь в подборе недвижимости. Горячие предложения. Квартира в районе Каргыджак — Алания в комплексе комфорт-класса.

Площадь 52 m 2. Неописуемых масштабов новейший проект комплекс-отеля в Тюрклере. Площадь 72 m 2. Новейший проект жилого комплекса в Авсалларе — спец предложение для инвесторов. Площадь 53 m 2. Новейший вкладывательный проект - квартиры по легкодоступным ценам.

Площадь 70 m 2. Район: Алания Махмутлар Квартиры. Виллы в Каргыджаке - элитная недвижимость с гражданством и рассрочкой. Район: Алания Каргыджак Виллы. Квартиры и пентхаусы с видом на море в новеньком комплексе на первой береговой полосы. Район: Алания Кестель Квартиры. Двухкомнатные квартиры по ценам от застройщика с рассрочкой платежа.

Достоинства сотрудничества с агентством Ataberk estate. Рекомендуемая недвижимость. Апартаменты с неописуемым видом на гавань в историческом центре Алании. Квартира-студия в Махмутларе в комфортном комплексе рядом с морем. Площадь 40 m 2. Квартира в Авсалларе от инвестора в комплексе на заключительном шаге строительства.

Площадь 97 m 2. Новейший проект современного жилого комплекса премиум-класса в Анталии — Алтынташ. Площадь 55 m 2. Район: Анталия Алтынташ Квартиры. Новейший проект элитных вилл в Алании — район Авсаллар на шаге котлована. Район: Алания Авсаллар Виллы. Новейший вкладывательный проект многоквартирного жилого комплекса резиденция комфорт-класса с богатой инфраструктурой в Махмутларе. Новейший вкладывательный проект жилого комплекса в Алании - район Махмутлар. Площадь 43 m 2. Квартиры в районе Демирташ — новейший вкладывательный проект жилого комплекса.

Площадь 46 m 2. Район: Алания Демирташ Квартиры. Статьи о недвижимости в Турции. Покупка коммерческой недвижимости в Стамбуле: на что направить внимание? Турция — экономически развитое правительство, в котором сложились подходящие условия для различных отраслей бизнеса. Потому инвестиции в турецкую недвижимость — выгодный вариант финансовложения, в особенности в таком большом крупном городе, как Стамбул. Как выбрать надежного застройщика в Алании.

Приобретение недвижимости за границей — суровый шаг, к которому необходимо подступать со всей серьезностью. Покупателю необходимо не лишь выбрать квартиру в Алании в Турции от застройщика.

Людей, подмечающих сколько стоят квартиры в польше сообщение

Большая квартира для неизменного проживания в районе Джикджилли. Заполните форму с вашими предпочтениями, и наша команда отдела продаж отыщет для вас пригодный вариант. От застройщиков. От собственников. Отельная инфраструктура.

Недвижимость по городам:. Квартиры в Турции в рублях Агентство недвижимости RestProperty дает недорого приобрести квартиру формата «студия» либо шикарные апартаменты с 5 спальнями и панорамным видом на первой береговой полосы.

В нашей базе представлены объекты от проверенных застройщиков Турции и вторичное жилище от собственников в Анталии, Алании и остальных районах страны. Мы работаем на турецком рынке с года, справляемся с самыми сложными задачками и умеем отыскивать компромиссные решения, выгодные нашим клиентам. С нами покупка и продажа недвижимости не вызовет у вас проблем: мы возьмем на себя поиск и подбор пригодных предложений, сопровождение при осмотре и заключении сделки, окажем сервисы послепродажного обслуживания поможем приобрести мебель, найдем не плохих арендаторов и т.

Квартиры в Турции Квартиры в Турции. Виды В нашей базе представлены сотки объектов: на берегу моря и в горной местности, рядом с туристскими достопримечательностями и в тихом спальном районе, в деловом центре и в шаговой доступности от веселительных заведений; квартиры-студии, жилище с объединенной кухней-гостиной, 1—5 спальнями, санузлом и просторной террасой, а также с иными вариациями планировки; в жилых комплексах на разной стадии строительства, в готовых к проживанию новостройках и на вторичном рынке с мебелью и техникой либо без; в раздельно стоящих домах и комфортабельных жилых комплексах с бассейном, хаммамом, парикмахерской, тренажерным залом и иной инфраструктурой; эконом-, бизнес- и люксового класса.

Цены зависят от площади, этажа, удаленности от моря, района, инфраструктуры ЖК, свойства ремонта и остальных причин. На нашем веб-сайте стоимость указана в евро для вашего удобства, оплатить квартиру можно в рублях, турецкой лире либо иной валюте. Большой выбор квартир в Турции может вызвать трудности, но их просто решить, ежели вы понимаете, с какой целью покупаете жилье: для сезонного либо неизменного проживания, сдачи в аренду либо инвестирования с целью скорой перепродажи.

Это дозволит осознать, какая площадь оптимальна, сколько комнат обязано быть, какой обязана быть инфраструктура жилого комплекса, каким должен быть климат на Эгейском побережье климат чуток мягче, чем на Средиземноморском , и сконструировать остальные требования.

Просто поведайте нам о собственных пожеланиях в онлайн-чате либо мессенджерах, и мы предложим для вас рациональные варианты. Поможем с оформлением ипотечного кредита либо подберем варианты с рассрочкой от строй компаний. Остались вопросы? Закажите консультацию у опытнейших менеджеров, которые посодействуют Для вас во всех вопросцах. Заказать звонок Задать вопросец. E-mail: [email protected].

Языки: российский, британский, турецкий. Языки: британский, турецкий. Языки: российский, британский. Языки: российский, казахский, турецкий. Языки: британский, российский. Языки: российский, турецкий, британский. Светлана Пономарева. Языки: британский, германский, турецкий. Анастасия Гончарова. E-mail: [email protected] estproperty. Языки: арабский, британский. Языки: российский, британский, украинский.

Языки: российский, украинский. Языки: российский, британский, французский. Улугбек Шамсиддинов. Процедура обычная — ежели нет рассрочки либо кредита, то довольно загранпаспорта и средств. Традиционно у наших людей Турция ассоциируется с морем.

Не много кто грезит поселиться на востоке — скажем, поближе к Сирийской границе либо в окружении озера Ван. В основном россияне и остальные граждане СНГ оседают в Стамбуле, Анталье, а также умеренно распределяются по всему южному и юго-западному побережью от Измира до Мерсина. В крайнее время видна тенденция осваивать и побережье Темного моря, к примеру городка Трабзон и Самсун либо окрестности Стамбула, к примеру город Бурсу.

Еще меньше глядят на жилище снутри страны, хотя на данный момент растет энтузиазм к Анкаре и к институтским городкам, к примеру к Эскишехиру. Как предпочтения иностранных покупателей влияют на рынок недвижимости, видно на карте с самыми динамичными и отстающими регионами снутри страны. Качество жилища в различных районах тоже значительно различается. В современных районах, фаворитных у иностранцев, нередко строят «сите» — жилые комплексы с охраняемой территорией, бассейном, спортзалом и местами для барбекю.

Цены на квартиры в таковых комплексах выше. В обычных турецких районах дома попроще, своей местности у их или нет, или она малая. Но квартиры в таковых домах могут быть больше по площади, чем в сите, и дешевле. На данный момент из-за роста цен сите стают все наименее доступны, и россияне стали глядеть на наиболее обычное жилище. Знаю, что популярны дуплексы, то есть двуэтажные квартиры. Они могут быть и маленькие — с одной-двумя спальнями, и очень впечатляющих размеров — от 3-х до 5 спален.

Изюминка дуплексов — крупная терраса, которую можно бросить открытой либо застеклить и получить доп жилое место. Такие квартиры берут в основном в домах возрастом до 5 лет. Мы взяли начальные числа Министерства экономики Турции , не очищенные от инфляции, и соотнесли их с курсом лиры к баксу США за тот же период.

В таблице приведена примерная динамика стоимости жилища в баксовом выражении. Все числа в таблице выше — средние. Но для жизни таковой вариант полностью подходящ. Приобретение жилища в Турции дает преференции в получении вида на жительство и гражданства.

Как бы ни изменялось законодательство и правила получения вида на жительство в Турции, покупателям недвижимости тут не отказывают в ВНЖ. Но, чтоб иметь полную уверенность в получении ВНЖ, лучше оформлять недвижимость в единоличную собственность, то есть не делить толики меж членами семьи — детками и мужем либо супругой. Правда, в неких районах турецкое правительство ограничило возможность получения вида на жительство.

Ежели приобрести там жилище, ВНЖ не дадут. Перечень временами изменяется, потому лучше проверить его незадолго до сделки. Ограничения в основном соединены с количеством иностранцев. Когда есть вид на жительство, его можно трансформировать в гражданство по обычным правилам статьи 11 закона о турецком гражданстве. С момента получения ВНЖ отсчитывают 5 лет, из которых четыре с половиной года необходимо находиться в Турции. То есть на разъезды суммарно дается полгода за 5 лет.

Подсчет не приблизительный, время нахождения за границей считается по дням — нельзя отсутствовать наиболее дней. Ежели будет хотя бы деньком больше, гражданство не получить. Ежели цены жилища не хватает, дадут обыденный туристский ВНЖ.

По туристскому ВНЖ можно отсутствовать в стране сколько угодно времени, но и гражданство на его основании не получить. То есть срок пребывания в Турции по туристскому ВНЖ не засчитывается для гражданства и имеет значение лишь с точки зрения легальности проживания в Турции.

Станьте героем Т—Ж. Брали недвижимость? Поведайте, как все прошло и что приобрели. Не плохая статья! Но, к огорчению, не упомянута неувязка, которая возникает, ежели в покупаемой квартире живут арендаторы. Просто став собственником их не выселить.

В особенности ежели они прилежно платят. Процедура выселения долгая и законы в Турции на стороне арендаторов. Неплохой риэлтор должен обезопасить покупателя и обременение в виде арендаторов тоже проверить. Ekaterina, читал в турецких чатах, что хозяева делают из арендаторов неплательщиков, уклоняясь от получения оплаты, а позже выселяют.

Андрей, ну всякие есть варианты. Но на это необходимо время, нервишки, средства. А жить в купленной квартире почти всем охото сходу. Ekaterina, всё так. Я ж написала про неотклонимые проверки на обременения. Ну и арендаторами неплохой пример, да.

Софья, вы написали более-менее тщательно про всякие обременения, которые привычны и понятны для россиян. А обременение арендаторами -это изюминка, которая даже вскользь не упомянута, но о ней принципиально знать, так как она может стать большой неувязкой для новейшего собственника. Софья, хороший вечер, ежели нет контракта аренды, то реально арендаторов выселить из собственной собственности? Софья, а это реально проверить? Есть некий электронный сервис? Трр недельки уже здесь, обставляем квартиру.

Скоро пойдём на рандеву. Наконец-то моя мечта уехать из Рф осуществилась. Разница колоссальная. Стоимость сильно поменялась на квартиру? За сколько брали, ежели не секрет и ещё средства остались? По вечерам прохладно уже, но в целом не замёрзли. Приобрели квартиру за тыс. Не так давно риелтор произнес, что ежели на данный момент продавать квартиру со всем, что в ней находится, выйдет 1. Цены растут с обезумевшой скоростью просто. Не рассказаны некие аспекты.

Сумма 75 тыс. Которая может быть горааааздо ниже рыночной, по которой вы квартиру заполучили. В Турции у квартир три цены: по ТАПУ кадастровая, самая низкая, от нее платятся налоги , рыночная и оценочная. И они все различные. Оценку необходимо заказывать раздельно за собственный счет. Не считая оплаты за воду и электричество, 2-ое кстати чрезвычайно драгоценное тут, будет еще айдат - за вывоз мусора, уборку, сервис инфраструктуры и т.

Чем больше территория и лучше инфраструктура, тем он выше. Платится каждый месяц, независимо от работоспособности данной инфраструктуры и того, проживаете вы повсевременно либо временно. В курортных приморских районах в квартирах в зимнюю пору чрезвычайно холодно. Центрального отопления нет.

И часто на улице теплее, чем в квартире. При этом чрезвычайно влажно. Подогрев идет кондюками, и суммы за месяц бывают чрезвычайно и чрезвычайно немаленькими. Потому ежели вправду для жизни находить, а не дачу на лето, то находить необходимо будет дома с газовым отоплением. Цены на квартиры в статье, мягко говоря, занижены. Нет ипотек для иностранцев, но есть рассрочки на год либо до момента сдачи объекта.

Действуют лишь на объекты в стадии строительства. Качество строительства ужасное Метраж издавна уже урезан в новостройках, квартиры стартуют от метров. В их не будет даже прихожей - сходу салон с кухней и маленькая спальня. Жить в таковой квартире даже одному человеку некомфортно, лишь ежели пару месяцев во время отдыха. С получением ВНЖ в этом году - засада полная, даже для хозяев недвижимости.

Как будет далее, не ясно. Законы меняют на ходу. Cherry27, спасибо за дополнения. Про стоимость жилища настоящую, оценочную и кадастровую я всё же достаточно тщательно расписала, ежели пристально читать текст. Таковым образом, всего есть три вида стоимости жилья: Настоящая — та, которая указана в договоре. Оценочная — по ней власти соображают, можно ли отдать гражданство покупателю.

Кадастровая — от нее рассчитывают налоги. Софья, я уточнила не про виды стоимостей. А то, какая конкретно стоимость берется в расчет для вида ВНЖ. Чтоб не было иллюзий, что купив квартиру за 75 тыс. Удаленщикам наверно норм будет. Но не с рублями, естественно :. Cherry27, специалисты по договоренности с риэлторами пишут экспертную стоимость какую необходимо для ВНЖ в большинстве случаев. Галина, что лишь не наобещают риэлторы, только бы реализовать.

Экспертиза эта независящая, какие такие "договоренности"? Софья, моя практика указывает другое В особенности последнюю недельку. Cherry27, а что конкретно поменялось за последнюю неделю? Выдача через карты мир? Либо ещё что-то произошло? Софья, да, карты мир. Ежели доход рублевый - мы же его обсуждаем - то проблематично уже находиться здесь долгое время, рассчитывая лишь на него. Как в прочем в хоть какой иной стране.

В рф так то уже крах в разгаре, а в Турции даже с недальновидной экономической политикой население лучше живет. Это рядовая практика при покупке - просто сначала честно говоришь, что вы у меня не единственные. А то вас и будут катать лишь по тем объектам, которые им необходимо реализовать. И еще - по тапу через 5 лет вы получаете не гражданство, а только возможность ан него податься.

И наличие 4. Процедура не стремительная и могут просто отказать. База приблизительно одна. Отличные объекты у всех одни и те же. Когда вы работаете с несколькими, они это чрезвычайно быстро выяснят друг от друга и таковых клиентов не обожают. Вы их как бы сталкиваете лбами, но выгодно для вас это не принесёт, лишь лигний срач в цеху.

Меж собой они поорать договорятся, а вот получите ли вы фаворитные цены и наилучший сервис -- не факт. Лучше находить 1-го неплохого собственного риелтора, выстраивать дела и получать от него все и даже чуток больше. А турецкий постоянно растет в баксах, так как все хотя там приобрести недвигу- и британцы и немцы и Скандинавы и россияне и арабы и пр. Европейцы переезжают туда на пенсии и живут суперски, так как их пенсии с лихвой хватает на состоятельную жизнь там.

А у соседей греков либо черногорцев цены на проживание в раза больше. Otto, лично знаю человека, который живёт в Афинах. Снимает что-то вроде евродвушки по нашему. Каждомесячная смета на жизнь на семью из 3 чел 2 взрослых и 1 ребёнок - евро на всё-всё аренда, продукты, хоз расходы, бензин, медицина и пр.

Время от времени выходит откладывать по евро. Не шикует, но вот вообщем не экономит. Вы желаете огласить, что Турция дешевле в раза, то есть там всё это встаёт в евро? Это ну вот вообщем не так! Особо на данный момент, когда туда российских понаехало. Otto, всё правильно насчёт турецкой недвиги. Живу здесь и знаю не по наслышке. Много европейцев и российских берут для себя квартирки в этом комфортном краю:.

Как указывает жизнь, когда все что-то приобретают, то это значит, что чрезвычайно скоро необходимо будет продавать…. Здрасти, с чего же начать вообщем, куда постучаться так сказать? Есть русскоязычные лицензированные риэлторы с репутацией? Вроде бы хорошая статья, но без упоминания вариантов с ипотекой и рассрочкой точно не может быть неплохим гайдом по покупке жилища. Уверен, далековато не у всех желающих приобрести квартиру есть под боком собственная квартира снутри МКАД, которую можно быстро реализовать, и приобрести на всю эту котлету шикарные хоромы в сите в Анталье, но у кого-либо есть, к примеру, стабильный источник дохода в валюте.

Хотелось бы созидать хотя бы маленькую выкладку с вариациями ипотеки для иностранцев, требованиями и критериями. Олег, в Турции нет вариантов с ипотекой для иностранцев. Рассрочка время от времени есть, но не таковая, чтоб прямо погоду сделать. Софья, ну но ж, рассрочка может посодействовать на то время, пока продаешь свое жилище в РФ.

Это точно мрамор? В доме друзей отделка от дома с таковой же турецкой плиткой и тоже стенки и пол , у нас рядом в доме построенном таковая же турецкая плитка стенки и пол и мы сами тоже брали эту плитку на пол клали. Смотрится полностью идентично Оо Простите, я не разбираюсь, позтому опешила. Софья, вы бы указали этот факт тогда. А то про мрамор два раза написано на фото с сиим рисунком мрамора либо плитки, смущает.

Россияне, иранцы и иракцы занимают 1-ые строки кто больше всего купил недвижимость. Несчастная Турция. Не прописаны почти все ньюансы. Просто реклама. У Софьи есть чат канал где какие то усраинцы нападают, много рекламы не от лицензированных риэлторов, так что… не стала бы ориентироваться на мировоззрение Софии. А разве не стоп продаж по Анталийскому побережью для русских?

Софья, спасибо огромное за статью!! Вы в статье не раз указали на то, что принципиально работать с неплохим риелтором! Вы могли бы подсказать, как отыскать неплохого риелтора самому, ежели нет рекомендаций? Может есть какие-то рейтинги? Здрасти, ежели я смогу сам отыскать квартиру от застройщика т.

Я так понимаю ежели брать через агенство недвижимости.. Полагаю больше чем в русских агентствах.. Повсевременно жить в чужой стране и культуре думаю все равно наскучит и не покажется счастливой полосой жизни,поскольку счастье это момент радости в сопоставлении и оно относительно.. Потому я жила бы с наслаждением неподалеку от морского бережка в межсезонье.. Продляла бы для себя лето- октябрь ,ноябрь и начинала бы его пораньше апрель май..

В этом вижу смысл.. Я просто читал, что в тапу ранее по вторичке не должны получать гражданство либо быть соотечественниками прошлые продавцы…Или может еще какие есть подводные камни?! Что вы узнаете Каковой рынок недвижимости в Турции в году Как находить квартиру в Турции Как разговаривать с турецкими риелторами Как проходят сделки купли-продажи Где приобретают жилище россияне Что дает покупка недвижимости в Турции.

Разбираемся, как отыскать дело, которое приносит средства и наслаждение. Что с рублевыми переводами в Турции Ситуация с банковскими переводами из Рф в Турцию непростая. Изменение цен на недвижимость за год по состоянию на апрель года. Поведайте, как все прошло и что приобрели Рассказать.

Бывает. сколько лет городу стамбул Согласен, ваша

Рядом с пляжем Соли. Проект на шаге строительства от надежного застройщика в центре Аланьи и в м от моря. Просторные планировки и эксклюзивный дизайн. Крупная зеленоватая территория, зоны для прогулок и занятий спортом. Детская площадка, детский клуб, библиотека, магазины. Подобрать недвижимость в Турции.

Квартиры в Турции. Районы и цены В начале года Турция стала фаворитом спроса для русскоязычных покупателей — страна не поддерживает антироссийские санкции, турецкие курорты открыт для приема гостей, а цены на квартиры наиболее чем доступные. Стоимость за квадратный метр в провинциях и больших городках. Выборки квартир в Турции По цене: Дешевые По расположению: У моря По рынку: Вторичные В новостройках По способу покупки: В рассрочку Особенности: С мебелью С бассейном По продавцу: От собственников Апартаменты Trylogy от инвестора дешевле, чем у застройщика.

Квартира в Стамбуле Эйюп Султан. Квартира в Анталии Коньяалты. Болгария Греция Испания Кипр ОАЭ Черногория Турция Все страны. Скрыть страны. Все анонсы. Гид покупателя недвижимости в Турции. Личный опыт. Стамбул — город контрактов. Обзор рынка недвижимости. Что происходит с получением ВНЖ в Турции?

Все статьи. Задать вопросец. Еще я очень не рекомендую взаимодействовать сходу с несколькими риелторами. Тут к этому относятся чрезвычайно плохо, к тому же базы различных агентств фактически вполне пересекаются, то есть получить побольше вариантов за счет таковой схемы не получится. Разговаривать с различными агентами можно на самом исходном шаге, когда нужно выбрать риелтора.

Но ежели дело дошло до просмотров, к этому моменту нужно определиться, кто будет помогать со сделкой. Нередко риелторы требуют подписать контракт, в котором указано, что клиент работает лишь с сиим риелтором. Провести сделку по оформлению недвижимости в Турции в целом нетрудно. Вот обычная последовательность.

Проверить чистоту квартиры. Как и в Рф, сиим традиционно занимается риелтор. Инспектируют искан — техпаспорт, тапу — свидетельство о праве принадлежности, где указан обладатель, а также обременения. Обременения — это залог, запрет на эксплуатацию, арест либо долги от предшествующего владельца.

Кадастровая палата либо муниципалитет безвозмездно выдает данные о обременениях по запросу. Заключить подготовительный контракт купли-продажи. Контракт заключают на 2-ух языках: российском и турецком либо британском и турецком. В нем прописывают все данные о объекте недвижимости, права и обязанности торговца и покупателя, порядок оплаты.

Контракт помогает оформить риелтор. К нотариусу идти не необходимо. Внести задаток. Почаще всего задаток отдают наличными торговцу в присутствии риелтора. Клиент берет расписку. Провести экспертизу квартиры. Во всех сделках с иностранцами проводится независящая экспертиза объекта.

Это делает лицензированный эксперт, который выдает справку о стоимости жилища. Эта стоимость влияет на возможность получения гражданства в связи с покупкой недвижимости. Традиционно экспертизу заказывает риелтор. Но ежели проводите сделку без помощи других, то справку можно получить через e-devlet — аналог наших госуслуг.

В таком случае экспертизу должен заказать владелец квартиры. Готовый документ автоматом подгружается в систему кадастровой палаты, которая будет регистрировать сделку, то есть не нужно распечатывать справку и нести ее в кадастровую палату. Стоимость жилища в справке и настоящая стоимость, за которую квартира продается, могут различаться. Это нормально и не будет препятствием для сделки. Еще есть кадастровая стоимость, которая тоже может различаться от настоящей и оценочной.

От кадастровой стоимости рассчитывают налоги, а устанавливает ее муниципалитет. Турки время от времени дают занизить стоимость в договоре. Почаще всего это происходит, ежели квартира в принадлежности торговца наименее 5 лет либо объект от застройщика. В таком случае стоимость занижают, чтоб не платить налог на прибыль. Это таковая же схема с занижением цены, как и в Рф, с теми же рисками.

В Турции эта практика обширно всераспространена. Поменять средства в банке. Когда экспертиза готова, необходимо открыть счет в местном банке, ежели счета еще нет. Счет открывают по загранпаспорту. В банке нужно оформить справку о обмене валюты на сумму кадастровой стоимости. То есть клиент вносит в банк наличными либо переводом сумму в евро либо баксах, а банк меняет их на лиры и выдает справку.

Все банки знают форму справки и без заморочек оформляют ее. Это безвозмездно. Ситуация с банковскими переводами из Рф в Турцию непростая. Турция относится к числу дружественных для РФ государств, и переводы не запрещены.

Но система SWIFT при содействии с русским денежным сектором нередко сбоит, переводы идут несколько дней, а время от времени и недель. Стабильно работающей кандидатурой была платежная система «Золотая корона», но в июле она фактически закончила выдавать переведенные средства в баксах.

Система стала давать лиры, но для сделок с недвижимостью это не постоянно приемлемо: ежели сделка назначена через две-три недельки, курс лиры за это время может сильно обменяться. Почти все россияне освоили криптовалюты. В Турции цифровые валюты легализованы, потому перевоплотить криптодоллары в наличную валюту просто. Оформить перевод загранпаспорта на турецкий язык и заверить его нотариально. Для этого необходимо обратиться к аккредитованному, либо присяжному, переводчику и потом сходить к нотариусу.

Переводчики работают с определенным нотариусом. То есть в бюро переводов произнесут, к какому конкретно нотариусу необходимо идти, чтоб заверить перевод. Время от времени переводчики работают прямо в нотариальных конторах. Сделать фото на документы.

В кадастровой палате заполняют анкету с данными о покупателе. Сдать документы. Управление назначает дату и время сделки — традиционно не позже чем через три дня опосля подачи заявления. Квитанцию о уплате нужно взять с собой на сделку.

В назначенное время торговец и клиент встречаются в кадастровом управлении и в присутствии присяжного переводчика обеим сторонам зачитывают контракт купли-продажи. Переводчика обеспечивает риелтор, а ежели сделка проходит без риелтора, то переводчика предоставит кадастровое управление. Когда переводчик зачитывает контракт, нужно еще раз проследить, чтоб на жилище не было обременения. Ежели все в порядке, стороны подписывают контракт.

Средства клиент передает наличными под расписку либо сходу же переводит на банковский счет. Тут не практикуют сделки через банковские ячейки и аккредитивы. Новейший собственник опосля подписания контракта и расчетов сходу получает тапу — документ о праве принадлежности на недвижимость.

Таковым образом, сама сделка занимает один день. Кадастровое управление выполняет роль нашего Росреестра и нотариуса в одном лице и гарантирует законность сделки. Процедура обычная — ежели нет рассрочки либо кредита, то довольно загранпаспорта и средств. Традиционно у наших людей Турция ассоциируется с морем. Не много кто грезит поселиться на востоке — скажем, поближе к Сирийской границе либо в окружении озера Ван. В основном россияне и остальные граждане СНГ оседают в Стамбуле, Анталье, а также умеренно распределяются по всему южному и юго-западному побережью от Измира до Мерсина.

В крайнее время видна тенденция осваивать и побережье Темного моря, к примеру городка Трабзон и Самсун либо окрестности Стамбула, к примеру город Бурсу. Еще меньше глядят на жилище снутри страны, хотя на данный момент увеличивается энтузиазм к Анкаре и к институтским городкам, к примеру к Эскишехиру. Как предпочтения иностранных покупателей влияют на рынок недвижимости, видно на карте с самыми динамичными и отстающими регионами снутри страны.

Качество жилища в различных районах тоже значительно различается. В современных районах, фаворитных у иностранцев, нередко строят «сите» — жилые комплексы с охраняемой территорией, бассейном, спортзалом и местами для барбекю. Цены на квартиры в таковых комплексах выше. В обычных турецких районах дома попроще, своей местности у их или нет, или она малая.

Но квартиры в таковых домах могут быть больше по площади, чем в сите, и дешевле. На данный момент из-за роста цен сите стают все наименее доступны, и россияне стали глядеть на наиболее обычное жилище. Знаю, что популярны дуплексы, то есть двуэтажные квартиры.

Они могут быть и маленькие — с одной-двумя спальнями, и очень впечатляющих размеров — от 3-х до 5 спален. Изюминка дуплексов — крупная терраса, которую можно бросить открытой либо застеклить и получить доп жилое место.

Такие квартиры берут в основном в домах возрастом до 5 лет. Мы взяли начальные числа Министерства экономики Турции , не очищенные от инфляции, и соотнесли их с курсом лиры к баксу США за тот же период. В таблице приведена примерная динамика стоимости жилища в баксовом выражении.

Все числа в таблице выше — средние. Но для жизни таковой вариант полностью подходящ. Приобретение жилища в Турции дает преференции в получении вида на жительство и гражданства. Как бы ни изменялось законодательство и правила получения вида на жительство в Турции, покупателям недвижимости тут не отказывают в ВНЖ. Но, чтоб иметь полную уверенность в получении ВНЖ, лучше оформлять недвижимость в единоличную собственность, то есть не делить толики меж членами семьи — детками и мужем либо супругой.

Правда, в неких районах турецкое правительство ограничило возможность получения вида на жительство. Ежели приобрести там жилище, ВНЖ не дадут. Перечень временами изменяется, потому лучше проверить его незадолго до сделки. Ограничения в основном соединены с количеством иностранцев. Когда есть вид на жительство, его можно трансформировать в гражданство по обычным правилам статьи 11 закона о турецком гражданстве. С момента получения ВНЖ отсчитывают 5 лет, из которых четыре с половиной года необходимо находиться в Турции.

То есть на разъезды суммарно дается полгода за 5 лет. Подсчет не приблизительный, время нахождения за границей считается по дням — нельзя отсутствовать наиболее дней. Ежели будет хотя бы деньком больше, гражданство не получить. Ежели цены жилища не хватает, дадут обыденный туристский ВНЖ. По туристскому ВНЖ можно отсутствовать в стране сколько угодно времени, но и гражданство на его основании не получить.

То есть срок пребывания в Турции по туристскому ВНЖ не засчитывается для гражданства и имеет значение лишь с точки зрения легальности проживания в Турции. Станьте героем Т—Ж. Брали недвижимость? Поведайте, как все прошло и что приобрели. Не плохая статья! Но, к огорчению, не упомянута неувязка, которая возникает, ежели в покупаемой квартире живут арендаторы.

Просто став собственником их не выселить. В особенности ежели они прилежно платят. Процедура выселения долгая и законы в Турции на стороне арендаторов. Неплохой риэлтор должен обезопасить покупателя и обременение в виде арендаторов тоже проверить. Ekaterina, читал в турецких чатах, что хозяева делают из арендаторов неплательщиков, уклоняясь от получения оплаты, а позже выселяют.

Андрей, ну всякие есть варианты. Но на это необходимо время, нервишки, средства. А жить в купленной квартире почти всем охото сходу. Ekaterina, всё так. Я ж написала про неотклонимые проверки на обременения. Ну и арендаторами неплохой пример, да. Софья, вы написали более-менее тщательно про всякие обременения, которые привычны и понятны для россиян. А обременение арендаторами -это изюминка, которая даже вскользь не упомянута, но о ней принципиально знать, так как она может стать большой неувязкой для новейшего собственника.

Софья, хороший вечер, ежели нет контракта аренды, то реально арендаторов выселить из собственной собственности? Софья, а это реально проверить? Есть некий электронный сервис? Трр недельки уже здесь, обставляем квартиру. Скоро пойдём на рандеву. Наконец-то моя мечта уехать из Рф осуществилась. Разница колоссальная. Стоимость сильно поменялась на квартиру? За сколько брали, ежели не секрет и ещё средства остались?

По вечерам прохладно уже, но в целом не замёрзли. Приобрели квартиру за тыс. Не так давно риелтор произнес, что ежели на данный момент продавать квартиру со всем, что в ней находится, выйдет 1. Цены растут с обезумевшой скоростью просто. Не рассказаны некие аспекты. Сумма 75 тыс. Которая может быть горааааздо ниже рыночной, по которой вы квартиру заполучили.

В Турции у квартир три цены: по ТАПУ кадастровая, самая низкая, от нее платятся налоги , рыночная и оценочная. И они все различные. Оценку необходимо заказывать раздельно за собственный счет. Не считая оплаты за воду и электричество, 2-ое кстати чрезвычайно драгоценное тут, будет еще айдат - за вывоз мусора, уборку, сервис инфраструктуры и т.

Чем больше территория и лучше инфраструктура, тем он выше. Платится каждый месяц, независимо от работоспособности данной для нас инфраструктуры и того, проживаете вы повсевременно либо временно. В курортных приморских районах в квартирах в зимнюю пору чрезвычайно холодно. Центрального отопления нет. И часто на улице теплее, чем в квартире. При этом чрезвычайно влажно.

Подогрев идет кондюками, и суммы за месяц бывают чрезвычайно и чрезвычайно немаленькими. Потому ежели вправду для жизни находить, а не дачу на лето, то находить необходимо будет дома с газовым отоплением. Цены на квартиры в статье, мягко говоря, занижены. Нет ипотек для иностранцев, но есть рассрочки на год либо до момента сдачи объекта. Действуют лишь на объекты в стадии строительства. Качество строительства ужасное Метраж издавна уже урезан в новостройках, квартиры стартуют от метров.

В их не будет даже прихожей - сходу салон с кухней и маленькая спальня. Жить в таковой квартире даже одному человеку некомфортно, лишь ежели пару месяцев во время отдыха. С получением ВНЖ в этом году - засада полная, даже для хозяев недвижимости. Как будет далее, не ясно. Законы меняют на ходу. Cherry27, спасибо за дополнения. Про стоимость жилища настоящую, оценочную и кадастровую я всё же достаточно тщательно расписала, ежели пристально читать текст. Таковым образом, всего есть три вида стоимости жилья: Настоящая — та, которая указана в договоре.

Оценочная — по ней власти соображают, можно ли отдать гражданство покупателю. Кадастровая — от нее рассчитывают налоги. Софья, я уточнила не про виды стоимостей. А то, какая конкретно стоимость берется в расчет для вида ВНЖ. Чтоб не было иллюзий, что купив квартиру за 75 тыс.

Удаленщикам наверно норм будет. Но не с рублями, естественно :. Cherry27, специалисты по договоренности с риэлторами пишут экспертную стоимость какую необходимо для ВНЖ в большинстве случаев. Галина, что лишь не наобещают риэлторы, только бы реализовать.

Экспертиза эта независящая, какие такие "договоренности"?