логотип VIXET

Второй этаж в частном доме

Просмотров: 296
Второй этаж в частном доме

Наличие второго этажа в частном доме обусловлено скорее недостаточными размерами участка и необходимостью увеличения жилой и общей площади помещений, чем соображениями удобства и престижности. Дополнительный уровень дома не только позволяет решить эти задачи, но и несет в себе некоторые проблемы и сложности, выраженные в излишних затратах на строительство дома в целом и в его отделке и обустройстве.

Уровни дома

Дом условно можно разделить на несколько уровней: подвал (цокольный этаж), первый этаж (основной), дополнительные этажи и кровля, которая тоже может считаться этажом, если под ней организованы жилые или технические помещения — «мансарда». Для того, чтобы помещения получились удобными для проживания и эксплуатации, их высота выбирается исходя из специальных норм, которые как раз и определяют минимальные вертикальные размеры. Проще говоря, человеку, находящемуся в таких помещениях, должно быть удобно передвигаться в них и осуществлять какую-либо работу по обслуживанию дома. Однако, частный небоскреб построить тоже не получится, ведь не стоит забывать, что существуют ограничения по высоте застройки. Этот момент лучше уточнить в местной администрации.

Обычный или мансардный этаж

Мансардный этаж

Выбирая покупку или строительство дома со вторым этажом, придется столкнуться с двумя его видами: обычным и мансардного типа. Вот тут и возникает вопрос: а что лучше? На самом деле все очень не однозначно. И вот почему. Существует заблуждение, что мансардный этаж дешевле в строительстве и требует меньше сил, времени и денег на его отделку. Но это совсем не так, это просто миф. В реальности же такой этаж в строительстве намного дороже обычного, а его отделка, учитывая, как правило, ломанные поверхности стен, оказывается более затратной, сложной и длительной. Судите сами, обычное окно можно приобрести и установить в пределах 10-15 тысяч рублей, тогда как мансардное окно обойдется раза в 4-5 дороже. Или вот вам другой пример: одно дело утеплить потолок (что является самым важным), другое дело утеплить всю поверхность кровли, которая будет местами служить в качестве наружных перегородок. Это не дешево и намного сложнее в техническом плане. С другой стороны, из-за своих ломанных стен, мансардный этаж более интересен в плане разделения пространства. Это совсем другие ощущения. Да и не понадобятся дополнительные железобетонные перекрытия, достаточно будет использовать деревянные лаги, тем более если кровля выполнена из дерева. Такой этаж будет более уютным в сравнении с обычным. Ориентируйтесь на свои предпочтения.

Нужен ли второй этаж?

Если ваш участок позволяет вам построить дом необходимой площади без возведения дополнительного уровня, то ответ скорее будет такой: нет, не нужен. Тоже самое касается и вопросов, связанных с покупкой одноэтажных домов, ведь если его площадь вас устраивает, то необходимость второго этажа просто отсутствует. Нужно понимать, что кроме того, что это дополнительные расходы, это еще и неудобства, связанные с вынужденным хождением по лестнице. Кстати, будь то деревянная или выполненная из бетона и облицованная керамической плиткой лестница, стоить она будет немалых денег. Да и обслуживание ее тоже не доставит вам радости.

Другое дело, когда второй этаж просто необходим. Когда такое случается? Ну во-первых, вы приобрели участок, на котором невозможно построить дом требуемой площади, которая обусловлена количеством и размерами помещений, рассчитанных именно под вашу семью: спальни, кухня, ванные комнаты и сан. узлы. Или, например, вы строите дом на продажу и вам нужно «выжать» максимальное количество квадратных метров на ограниченном земельном участке. Тогда придется строиться вверх, это неизбежно.

Деревянный второй этаж

Технические проблемы

Двухэтажные здания более серьезные и сложные в техническом плане сооружения, требующие высокой квалификации строителя. Тепло и звуко изоляция верхнего этажа дело не из простых. На практике добиться полной изоляции бывает практически невозможно. Отопление, если оно водяное, требует отдельной трубопроводной линии или более сложного одного контура, иногда требуются дополнительные циркуляционные насосы. Сюда же можно отнести и сложности с регулировкой и поддержанием комфортной температуры при охлаждении (кондиционировании) воздуха.

А есть ли преимущества?

Преимущества двух и более этажных домов перед одноэтажными несомненно есть. Например, перед вашим участком открывается отличный вид на лес или реку, но забор и другие препятствия мешают наслаждаться шикарными видами. А вот со второго этажа это будет сделать гораздо проще. К преимуществам можно отнести еще и меньшее пятно застройки, ведь на небольшом участке можно построить больший по площади частный дом.

Выводы

Нужен ли второй этаж в частном доме или нет решать вам. Но если основываться не на эмоциях, а следовать тому, что подсказывает разум только из практических соображений, то прежде чем выбирать или строить двухэтажные дома, оцените все за и против и скорее всего вы начнете склоняться к одноэтажным строениям. То время, когда многоэтажные частные дома были показателем роскоши, к счастью, давно прошли. Настало время разумной оценки требующейся площади, удобства и комфорта.

Читать еще
Комментарии (0)
Для того, чтобы оставить комментарий, поставить свою оценку или написать ответ, необходимо под своим логином.

ДРУГИЕ СТАТЬИ

Большой участок — хорошо или плохо
Площадь земельного участка, отведенного под жилье, всегда сказывается …
Недвижимость в Подмосковье: арендный бизнес
Сегодня в области сдавать квартиру в аренду уже не выгодно. Во-первых, …
Отопление дома электричеством выгодно и безопасно
Далеко не всегда существует возможность подключения газа к частному …
Купить дом в городе Домодедово
Купить дом в Домодедово Каширское шоссе будет отличным решением, ведь …
Почему растут цены на недвижимость
Цены на недвижимость в России постоянно растут. Это связано со …
+ Добавить объявление