логотип VIXET

Зимой лучше искать дом или дачу

Просмотров: 218
Дома и дачи зимой

Поиск и просмотр уже выбранного дома или дачи зимой имеет свои весомые преимущества. В этот период состояние самого строения, его окружения и внутренних помещений являются наиболее показательными. Та картина, которая представала взору потенциальных покупателей летом, зимой может совершенно измениться и на поверхности могут оказаться такие нюансы, о которых не предполагал даже сам собственник.

Кстати, те предложения, которые красуются на страницах сайта летом, а на зиму снимаются с публикации самим владельцем, заслуживают самого пристального внимания. Ведь, зачастую, такими действиями собственник или его представитель хотят скрыть какие-то негативные особенности от потенциальных покупателей. Теперь подробно о том, что именно пытаются скрыть недобросовестные продавцы.

В первую очередь, Московская область — это регион с весьма прохладными зимами. Иногда температура может опускаться и до -35 градусов. А ведь это очень серьезное испытание для конструкции теплоизоляции всего строения. И это испытание пройти смогут не все наспех построенные дома, проблемы вылезут наружу и обозначат себя такими признаками как:

- несоответствующий температурный режим помещений и сквозняки;
- наличие плесени на внутренних углах, под обоями, возле плинтусов;
- наличие очагов с пониженной температурой — это могут быть и целые комнаты и конкретные участки стен помещения (жилая комната, сан.узел, кухня и др.);
- покрытие входной двери инеем или конденсатом;
- холодные полы.

Обратите внимание на крышу постройки. Если на улице лежит снег, а кровля чистая, то это тоже может говорить о проблемах с теплоизоляцией. Как известно, все тепло уходит к верху, и если потолок утеплен плохо, то греть помещения придется чрезмерно, что выльется в дополнительные затраты на содержание вашей будущей дачи или дома.

Есть и более серьезные проблемы, которые не покажутся летом, особенно если дом построен совсем недавно. Это проблемы, связанные с грунтами и несущей конструкцией дом (фундамент и стены). Дело в том, что преобладающие в Подмосковье пучинистые грунты требуют особо тщательного и более затратного подхода к сооружению фундамента. Наспех построенный дом летом с легкостью простоит до зимы, но может ее не пережить. Если вы заметили трещины на фундаменте или стенах — это, в большинстве случаев, признак некачественного фундамента. На нем экономили или отнеслись к его возведению халатно или без соответствующих знаний. Тоже самое касается и других типов фундамента, все они покажут проблемы зимой.

Участок в снегу зимой

Еще один момент, который можно оценить именно зимой — это состояние придомовой территории и территории поселка или деревни. Здесь речь идет о состоянии дорог, частоты их очистки от снега и других загрязнений. Кроме того, можно оценить состояние садовых дорожек на территории земельного участка и окружающего забора, который может быть повален вследствие все тех же особенностей грунта или ветровой нагрузки.

Кроме того, не следует забывать о том, что любое жилое помещение требует отопления и соответствующих энерго затрат. Так вот в зимний период, если дом жилой, можно воочию увидеть и оценить затрачиваемые ресурсы для создания комфортной температуры. Для это всего лишь нужно попросить предоставить платежные документы за ближайшие месяца: за газ или электричество. В одной из своих статей мы уже обсуждали тему обогрева дома различными энергоносителями. Советуем прочесть, это знать полезно: Когда газ в доме не так уж и необходим .

Собственник или его представитель, которые проводят показ объекта могут придумать все, что угодно для оправдания сложившейся ситуации. Вам же следует отказаться от своего выбора и обратить внимание на другие предложения. Но если все таки этот объект по каким-то причинам для вас остается приоритетным, то следует попросить показывающего исправить существующие недостатки, например, отопить дом до комфортных для проживания температур, произвести уборку и т.д., и уже после этого повторить просмотр. Скорее всего второго просмотра не будет.

Подводя итог. К выбору дома или дачи необходимо относиться со всей серьезностью. Просматривая объект зимой обратите внимание на все вышеперечисленные особенности: зайдите в помещение, атмосфера должна быть живой, не должно быть сквозняков и уж тем более плесени. Выйдите на улицу и осмотрите окружение: вам здесь, возможно, жить, поэтому задайтесь вопросом о том, комфортно ли вам будет здесь ездить на автомобиле, прогуливаться пешком и т.д. Не лишним было бы заказать исследование тепловизором, которое покажет все проблемные места.

Читать еще
Комментарии (0)
Для того, чтобы оставить комментарий, поставить свою оценку или написать ответ, необходимо под своим логином.

ДРУГИЕ СТАТЬИ

Самые красивые деревни Подмосковья для проживания
Планируя переезд в один из районов Подмосковья для проживания, на …
Куда подать объявление о продаже недвижимости бесплатно
Как повысить эффективность объявления о продаже недвижимости, куда …
КП Никитское Парк и никакой рекламы
Среди множества коттеджных поселков ближнего Подмосковья один …
Скважина или центральный водопровод: что лучше?
При выборе и покупке участка или готового дома встает вопрос о том, что …
Почему дом долго не продается
Вопросом «почему дом долго не продается» задаются практически все …
+ Добавить объявление